鑿墻及拆除：物業(yè)不允許敲擊承重墻。你如何解決？

首先，我個人建議不要拆除承重墻。我會為你分析這個問題！

一、承重墻簡析

(1)所謂承重墻就是我們建筑中需要承受各種力的墻體。一般來說，這種墻要承受兩種力：第一種是加在整個建筑物上的荷載，也就是建筑物本身的重量。第二個力是它還需要承受橫向剪切力。這就是為什么承重墻也被稱為剪力墻的原因。當(dāng)然，在較低樓層的一些建筑物中沒有剪力墻。

(2)我們要學(xué)會判斷哪些墻是承重墻，哪些是非承重墻。第一點，家里所有的鋼筋混凝土墻都是承重墻，這些墻是不允許拆除的。第二種是一些磚混結(jié)構(gòu)的墻體。雖然是磚砌的墻，但是這種墻也是承重墻，也是不允許拆的。

(3)后期裝修的時候，我們一般都會有一套圖紙，房子交房的時候開發(fā)商給的。圖紙上明顯變黑的墻都是承重墻。如果沒有圖紙，我們實際上可以通過聽聲音或鑿它來知道它。我們用錘子敲墻。如果聲音特別空曠，這些墻基本都是非承重墻；如果聲音特別脆，這些基本上都是承重墻。另外，也可以用鑿子挑鑿子看，只要墻是混凝土的，就是承重墻。

我國《建筑法》也有明確規(guī)定。嚴(yán)禁在后期裝修過程中對原結(jié)構(gòu)承重墻進行拆除和改造，也嚴(yán)禁在原樓板非常重的區(qū)域加裝承重墻。違反上述規(guī)定的，需要追償并給予相應(yīng)處罰。

二、拆除承重墻可能出現(xiàn)的問題！

(1)第一個問題也是最常見的問題，會導(dǎo)致墻體其他部分的開裂。由于承重墻全部采用鋼筋混凝土，在拆除過程中基本使用風(fēng)鎬，因此產(chǎn)生的振動相當(dāng)大，在振動過程中難免會擾動墻體。這也是為什么很多朋友反映樓上承重墻被拆了，家里的墻也裂了的原因。基本上這就是原因。

(2)第二個問題是整體建筑結(jié)構(gòu)的應(yīng)力和變形。這個問題暫時不會出現(xiàn)，因為它只會導(dǎo)致此時的力量變?nèi)酢Ｈ绻l(fā)生地震或其他自然災(zāi)害，就會清楚地表現(xiàn)出來。如果建筑物倒塌，首先倒塌的地方是承重墻被嚴(yán)重拆除的地方。

如果物業(yè)不允許拆除承重墻怎么辦？

我個人認為該物業(yè)不允許拆除承重墻，這是完全有道理的。不僅有法律依據(jù)，而且考慮到樓內(nèi)所有居民的人身安全，個人也支持物業(yè)的做法。

當(dāng)物業(yè)不允許拆承重墻的時候，我個人建議大家不要在這個時候拆承重墻。拆除承重墻是非法的，會對您自己的房屋構(gòu)成安全隱患。就個人而言，我認為我不應(yīng)該為了一點局部空間變化而犧牲整體安全性，這是非常不經(jīng)濟的。

我有房子要重新裝修，想問一下，墻紙怎么拆，吊頂怎么拆，墻紙拆掉后墻怎么處理，要多花一平米

你的房子需要重新裝修，拆掉墻紙，拆掉天花板，拆掉墻紙后，可以刮墻并涂上乳膠漆。材料費加上人工費每平方米約15元。這取決于您所在的地區(qū)，價格因地區(qū)而異。

三、墻鑿拆除：裝修時如何判斷哪些墻可以拆除？

拆墻對于新房裝修很重要。首先要分清哪些是承重墻，哪些是輕體墻，然后進行拆除改造。那么，拆裝時應(yīng)該注意什么？你是否很困惑并害怕這樣做？今天小編就來告訴大家裝修和拆除墻面要注意什么。

1、頂墻橫梁無法拆除

部分業(yè)主認為房屋頂部的橫梁影響美觀，打算拆除這些橫梁的突出部分。其實房子中間的橫梁是不能拆改的，因為橫梁支撐著上墻和地板，拆改會導(dǎo)致上層樓倒塌。萬一拆改，會有很大的安全隱患，不建議大家這樣做。

2、連接陽臺的墻不要拆

為了改善房間的采光，有的業(yè)主拆除了連接陽臺的部分墻，增加了陽臺門的寬度。這是不允許的。這樣做是很危險的，有些輕的墻是拆不掉的，就像我們?nèi)梭w的筋一樣，都是用來勞作的。

3、禁止拆除承重墻。

承重墻不能拆除。

4、墻體拆除后的修復(fù)工作無法挽救。

墻體安全拆除，但后期修復(fù)工作不容忽視。另外，在墻上開一個門洞，在門洞上方還豎起了一根鋼筋混凝土“梁”，可以分擔(dān)門洞上方墻體的壓力，防止墻體上方的壓力直接壓在門框上。 .

5、拆墻前應(yīng)報物業(yè)審批。

一般情況下，建筑竣工后，原設(shè)計單位會給物業(yè)公司留一張圖紙。承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質(zhì)在圖紙上都有清晰的標(biāo)注。根據(jù)圖紙，物業(yè)公司可以確定哪些墻可以拆除。許多工程需要得到物業(yè)的批準(zhǔn)才能開始施工。

鑿、鑿拆墻：如何計算拆墻工作量

四、拆遷工程量計算規(guī)則

i．墻體拆除

(1) 各種墻體的拆除應(yīng)根據(jù)實際拆除情況進行。墻體的體積以“m3”計算。當(dāng)抹灰抹灰砌塊面層與墻體同時拆除時，其體積并入墻體體積中。

(2)木龍骨架墻和輕鋼龍骨架墻按實際拆遷面積按“m2”計算。

2、門窗拆除

（1）門窗拆除按“m2”門窗面積計算。

(2)木質(zhì)天窗的拆除按“座”計算。

3、根據(jù)要求計算被拆除部分的體積。砌體和立柱分別計算。具體來說，計算是根據(jù)圖紙進行的。計算比較簡單：長*寬*高。拆遷定額適用于修繕定額，可查到要拆遷的子項，并入工程量。渣車10公里出境運輸可指拆解建筑垃圾出境運輸，距離為10公里。

五、工程經(jīng)濟管理和工程造價控制是基本建設(shè)的核心任務(wù)。正確、快速地計算工程量是這項核心任務(wù)的首要任務(wù)。量大、繁瑣、耗時、細致等特點，約占整個項目預(yù)算工作量的50-70%。

而其準(zhǔn)確性和速度將直接影響預(yù)算的質(zhì)量和速度。改進工程量計算方法，對于提高概算質(zhì)量、加快概算速度、減輕概算人員工作量、提高審批透明度等具有重要意義。

大部分城墻都建在兩座小山上，即窗戶下方的建筑物的后檐和前檐。兩山叫山墻，后檐叫后檐墻，窗下叫窗臺墻。山墻和后檐的下段和下段一般采用兩種方法。下段稱為下路肩，或下基下段，上段稱為墻體。

大多數(shù)建筑物的下路肩和窗臺墻比墻體高一層。在特殊情況下，上下也使用相同的方法。不管是哪種墻，磚墻都是用青磚砌成的，也叫青磚、灰磚。

墻鑿拆除：墻面混凝土鑿拆除的施工內(nèi)容有哪些？

混凝土剔鑿松散部分和周圍浮渣，然后潤濕部分，最后用與墻體比例相同的砂漿抹平墻體。

墻鑿拆除：吳江有什么專業(yè)的拆除墻磚的工具，不會損壞上下左右的墻壁嗎？

建議咨詢當(dāng)?shù)亟ú氖袌鰚！

采取什么措施來保護成品幕墻。幕墻施工完成后，腳手架也拆除，但上層外墻的施工尚未完成。

六、正確的施工順序是保護成品的前提。顛倒施工順序?qū)⒎乐惯^程的交叉污染。組織施工前，應(yīng)編制詳細的施工方案，審查程序的合理性，并按批準(zhǔn)的施工方案實施。流程安排不合理，造成成品污染的，應(yīng)當(dāng)追究相關(guān)管理人員的責(zé)任。各專業(yè)要相互配合，加強溝通。如水電管線預(yù)埋，應(yīng)及時與土建接觸，做好預(yù)埋，避免后期開挖，對結(jié)構(gòu)和防水造成不良影響。難免會出現(xiàn)各個專業(yè)的重疊操作。相互影響時，各方應(yīng)加強協(xié)商，采取相應(yīng)的成品保護措施，盡量減少對成品的影響。成品保護不僅僅是局部的事情，而是對整個項目的綜合要求。主體結(jié)構(gòu)工程成品的保護 模板成品的保護 ，塔機運輸物料時，不得與已搭好的柱模板、墻模板發(fā)生碰撞。 梁、板的鋼筋綁扎時，注意保護梁底模板，防止位移；綁扎鋼筋時，不要劃傷木模板多層板的疊合面，以免影響混凝土表面的平整度。 3、頂板模板搭好后，注意上面的堆料不能太重，以免模板變形甚至壓壞模板。

七、水、電管道必須穿過模板時，必須對模板進行鉆孔或依法鉆孔，不得使用節(jié)電器。 模板其他類型的支撐構(gòu)件不得隨意拆除。模板拆除后，板面應(yīng)及時清理修補，邊緣破損的模板應(yīng)及時裁切，并涂刷封邊漆，增加模板的周轉(zhuǎn)率。木模板龍骨采用垂直木方格支撐，避免鋸方方造成木材浪費。所有預(yù)留的孔洞和預(yù)埋件應(yīng)在模板支撐前預(yù)埋，嚴(yán)禁事后拾取和鑿鑿。大模板應(yīng)及時拆除并用油清洗，確保板面平整、清潔，不得粘有混凝土。 鋼筋成品的保護 屋頂上的鋼筋捆扎卷好后，要避免在上面堆放重物，不要隨意攀爬在人身上。如果因施工作業(yè)、材料運輸?shù)仍蛐枰先?，必須采取一定的措施，如增設(shè)馬凳、鋪設(shè)腳手板等。 水電專業(yè)人員在做管道作業(yè)時，不允許切割鋼筋。鋼筋如需折斷，應(yīng)及時通知土建負責(zé)人，在鋼筋折斷前做好必要的加固加固工作，并注意對鋼筋的控制混凝土保護層。 注意防止鋼筋污染，做好鋼筋的除銹和防銹工作。 穿直螺紋保護套，以防止損壞螺紋。 墻柱加固完成后，不得有人踩踏。 鋼筋的原材料經(jīng)過加工，預(yù)制成品材料做標(biāo)記，并墊上x的木方，做好防潮。雨季施工時，鋼筋堆放場應(yīng)采取排水措施和必要的茅草覆蓋。

八、混凝土成品的保護 ，由于拆模時混凝土強度較低，在塔吊運輸材料和人工運輸過程中，必須特別注意不要與混凝土墻體和柱子發(fā)生碰撞，所以以免影響混凝土外觀。 屋面混凝土不具備一定強度（跨度大于8m，混凝土抗壓強度可達%，可拆除模板；小于8m，混凝土達到75以上即可拆除混凝土） %.目測硬物上沒有深劃痕）。 .施工過程中必要的鑿邊，只能在混凝土基本達到設(shè)計強度（硬物無較深劃痕）時進行。 所有墻體、柱子、較大的洞口、樓梯臺階等在脫模后，應(yīng)及時用廢舊多層板條包封轉(zhuǎn)角處，以防損壞混凝土外角。 后澆帶及孔口清洗后應(yīng)及時密封。避免因混凝土養(yǎng)護起泡而腐蝕鋼筋。 澆筑后混凝土屋面不得堆放在人身上，以免破壞混凝土板的早期強度，使板面出現(xiàn)裂縫?；炷涟鍛?yīng)堆疊在帶有支撐點的混凝土梁上。 現(xiàn)場混凝土墻體和筒體不得隨意粉刷，成品應(yīng)清洗干凈。 水電預(yù)埋（預(yù)留）管線及孔洞的成品保護技術(shù)，以及工長等相關(guān)管理人員必須了解水電管線鋪設(shè)，并配合水電團隊技術(shù)人員加強水電管道在施工過程中的預(yù)留和保護，盡量避免對其管道和孔洞造成損壞。

九、防水層施工后應(yīng)保護水泥砂漿層，防止鋼筋、木材沖破防水層。 防水預(yù)留邊角用塑料布隔離，防水層邊角用水泥砂漿保護，防水材料進場后，應(yīng)及時入庫存放，防止損壞防水材料。

十、測量放線 ，定位標(biāo)準(zhǔn)樁和找平基點應(yīng)保護好并標(biāo)明，并經(jīng)常測量和檢查其平面位置和水平標(biāo)高是否符合設(shè)計要求。 因現(xiàn)場施工需要，必須銷毀控制樁時，應(yīng)提前向技術(shù)質(zhì)量部提出申請。 本項目主軸由項目部進行測量放行，并在移交施工隊前進行驗收，裝飾工程成品的保護 ，玻璃幕墻及鋁合金制品的保護 腳手架和跳板的材料對鋁框應(yīng)有相應(yīng)的保護措施，否則不得拖在門上和窗框、管道和設(shè)備的安裝應(yīng)防止幕墻損壞。 不得在幕墻、窗框上敲打、釘釘、劃線。幕墻和窗玻璃安裝完畢后，應(yīng)立即貼上“小心玻璃”標(biāo)志。 成品電信產(chǎn)品的保護板、模塊、配電架、機柜、控制箱、控制柜、攝像頭、報警器等安裝必須在內(nèi)部基本完成后進行。其他安裝結(jié)合相關(guān)程序進行。

十一、成品木門的保護 ，進入施工現(xiàn)場的木門窗、門框、貼面線和奶酪板等必須放置在通風(fēng)良好、防雨、防潮的地方，并特別應(yīng)指派人員對其進行管理。 油漆、膠水等一些易燃物品必須遠離火源和易燃物品，并設(shè)置專門的房間妥善保管，產(chǎn)品噴漆安裝后，用塑料布蓋住噴漆產(chǎn)品，避免其他雜質(zhì)污染產(chǎn)品， 在施工過程中，做好對工人的技術(shù)交底。嚴(yán)禁撞擊門框窗和貼臉。 成品地面和墻面的保護， 地面抹灰后，澆水養(yǎng)護一周內(nèi)不得進行下道工序操作。 運輸通道的地面，維修后應(yīng)鋪設(shè)專用保護層保護地面。 完工后的地面不應(yīng)有任何污染物落在地面上，如：機油、油漆、油漬、膠水或粘合劑，更不要在水泥地面上攪拌砂漿。 其他工種的操作工具，如高腳凳、梯子、手推車腿等，用橡膠包覆，以防撞到施工地面。 在水泥地面堆放金屬或其他重物時，應(yīng)放置木板，以免刮傷地面。 成品地磚可使用五天。 4新鋪設(shè)的花崗巖地板房間應(yīng)暫時關(guān)閉。操作人員和檢查人員進入房間踩踏時，必須穿著軟底鞋，并在板上輕輕踩踏。 花崗巖地坪完工后應(yīng)封閉房間，待水泥砂漿或其他粘結(jié)劑達到強度后，其他工種應(yīng)在表面覆蓋防護措施。 水泥墻抹灰前應(yīng)進行墻鑿，以防止墻因鑿而空洞。輕質(zhì)墻必須經(jīng)項目經(jīng)理批準(zhǔn)后由切割機切割和鑿鑿。 瓷磚貼好后，應(yīng)加強保護和保養(yǎng)，邊角和門窗用木板保護，防止碰撞。 墻體粘貼后，嚴(yán)禁在墻體上或墻體附近采摘、鑿鑿，以防破壞瓷磚與墻體的結(jié)合力。 瓷磚貼好后應(yīng)進行保養(yǎng)，嚴(yán)禁用彩筆在墻上亂涂亂畫或用硬物輕敲。 施工中插入其他工種時，不得污染和損壞瓦片，尤其是瓦片的外角，不得在屋面瓦片上堆積金屬物和其他物質(zhì)。 白漆墻不得淋雨或起水泡，其他施工不得與外角和墻體發(fā)生碰撞。 嚴(yán)禁一切污染物污染漆墻，嚴(yán)禁在白漆墻上亂涂亂畫。

十二、水電產(chǎn)品的保護 ，管道絕緣、燈具、面板、出風(fēng)口應(yīng)防止被污染，閥門不得隨意開啟。 導(dǎo)體和母線鋼管有防脫落保護。 設(shè)備應(yīng)防止損壞和受潮。 消防和人防設(shè)備成品的保護 ，消防水系統(tǒng)所有承壓管道完成抗壓試驗后，如與其他專業(yè)管道打架，非消防專業(yè)人員不得改裝消防管道未經(jīng)授權(quán)的，應(yīng)當(dāng)通知相關(guān)專業(yè)人員協(xié)商解決。 消防聯(lián)動和報警電纜敷設(shè)后，應(yīng)留有一定余量。 消防噴頭安裝后，禁止明火燃燒、重物敲擊或隨意移動噴頭。 火災(zāi)報警探頭、喇叭、手信號按鈕、聲光報警器、報警電話插座、消火栓箱安裝完畢后，禁止非專業(yè)人員隨意拆卸和玩耍。 自移交消防專業(yè)施工隊之日起，禁止其他人員進入消防控制室。必須進入的，應(yīng)當(dāng)在進入前辦理審批手續(xù)。 通風(fēng)空調(diào)專業(yè)成品的保護 ，與其他專業(yè)管道打架時，應(yīng)協(xié)商解決，不得隨意拆除或改變風(fēng)管標(biāo)高和位置。 超限風(fēng)道不得擠壓變形，不得隨意損壞風(fēng)道。 不得隨意拆除或破壞支架、橫臂。

十三、吊頂成品的保護 吊頂所需的材料，如板材、龍骨等，不能坐、踩、走、休息和堆放其他物品。 已安裝的主龍骨架的大廳、過道、衛(wèi)生間、電梯廳，如需調(diào)整其他工程，應(yīng)提前通知，以防交叉作業(yè)，并派人配合施工。 .其他工程施工人員應(yīng)戴好清潔手套，注意不要彎曲動臂和主龍骨架。 工人吊頂作業(yè)安裝蓋板前，其他工程應(yīng)完成各自的工作。面板密封后，請勿再次打開施工。如因設(shè)計變更等原因確需施工，將造成材料損壞和損失。