5年內(nèi)未達(dá)到抗震標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)制板房全部拆除嗎？專家指出，這純粹是胡說八道

談?wù)勱P(guān)于裝修的事情，分享各種裝修經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)。大家好，我在談裝修。如果你關(guān)注我，你可以了解更多關(guān)于裝修拆除改造！
自20世紀(jì)70年代和80年代以來，中國已經(jīng)建造了大量的預(yù)制板建筑。這種建筑在當(dāng)時(shí)確實(shí)有其優(yōu)點(diǎn)，但也非常適合國內(nèi)使用，如施工周期短、施工標(biāo)準(zhǔn)化、設(shè)計(jì)方便、運(yùn)輸方便等。當(dāng)時(shí)，房屋基本上是預(yù)制板和磚混凝土結(jié)構(gòu)，至今已有30多年的歷史。從房屋狀況來看，已經(jīng)有了拆除的基本條件，那么它真的能在5年內(nèi)完全拆除嗎？

在本期中，如果您想了解預(yù)制板樓的拆除情況，并特別注意預(yù)制板商品房能住多久，您應(yīng)該仔細(xì)觀察，因?yàn)閮?nèi)容具有很大的參考價(jià)值，可以讓您更多地了解預(yù)制板是否可以在5年內(nèi)拆除。
預(yù)制板樓想在5年內(nèi)全部拆除，這只能是想象，只能是笑話，在現(xiàn)實(shí)中是不可能的！

為什么5年內(nèi)不可能完全拆除預(yù)制板，甚至不容易拆除？我給出了以下原因：
1、誰來拆是問題的重點(diǎn)
拆預(yù)制板樓很容易，做起來也很難，比新房子難一百倍。
對(duì)于預(yù)制板樓的拆除，一定離不開“錢”人們必須受益才能做到這一點(diǎn)。事實(shí)上，拆除這種地板根本沒有好處，而且工作仍然很困難。

因?yàn)槟壳邦A(yù)制板基本處于較好的角落，想拆除，推進(jìn)工作非常困難，居民拆遷基本達(dá)到周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，開發(fā)商和土地成本、建設(shè)成本、銷售成本等一系列，將使新房價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過周邊價(jià)格，所以會(huì)出現(xiàn)一種情況，房屋不能出售。
一旦房子賣不出去，開發(fā)商就得不到利潤。你認(rèn)為開發(fā)商能做這種賠錢的生意嗎？因此，開發(fā)商寧愿用新的地方蓋新房子，也不愿拆除預(yù)制建筑來重建新房子。

開發(fā)商不愿意拆除預(yù)制板樓，相信有人會(huì)說政府可以牽頭拆除。！在這里，我想說的是，政府的第一筆預(yù)算是有針對(duì)性的。根本沒有人說拆除預(yù)制建筑，最多是為這類建筑做舊改造，做民生工程，比如安裝電梯、重新做立面、重新鋪設(shè)路面等，但這一項(xiàng)沒有拆除。

與此同時(shí)，我們也將面臨一個(gè)新的問題，那就是中國大部分城市的發(fā)展在老城區(qū)旁邊建設(shè)新城。
拆遷是政府和開發(fā)商共同頭疼的問題?；旧蠜]有馬利索。利利索索已經(jīng)完成了。有些人滿天要價(jià)，還有釘子戶。因此，目前的方法是建設(shè)新城。
它可以節(jié)省拆遷的麻煩和問題，重新規(guī)劃商業(yè)和城市道路，解決擁擠問題。
因此，5年內(nèi)不可能拆除所有預(yù)制板樓，也可以說沒有人想拆除這類房屋。
2、拆除的理由
如果你想拆除預(yù)制板樓，你必須有理由。你不能說你想拆除它。
至于拆除預(yù)制板樓的原因，只有兩點(diǎn)，具體如下:
首先，城市發(fā)展需要拆除預(yù)制板
與位置繁華地區(qū)相比，拆除預(yù)制板樓可能還是有可能的，但對(duì)于位置偏差的位置，拆除的意義是什么？
沒有拆遷的價(jià)值，就不會(huì)拆遷。最明顯的表現(xiàn)是開發(fā)商，這也是開發(fā)商寧愿拿新地也不愿拆預(yù)制板樓的主要原因之一。

讓我們談?wù)務(wù)?。在這一點(diǎn)上，政府不能說有那么多資金拆除所有的預(yù)制板。這不是一個(gè)小數(shù)字。說起來很簡單。如果你真的計(jì)算出來，你不知道要解決多少億。
因此，從城市發(fā)展的角度來看，只有局部拆遷才能根據(jù)需要計(jì)算，所有拆遷都是不可能的。
此外，預(yù)制板房屋的質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，必須拆除
如果你想因?yàn)榉孔拥馁|(zhì)量而拆除預(yù)制板樓，你必須是預(yù)制板樓已經(jīng)是危房了。但房屋質(zhì)量不是由居民決定的，而是由有關(guān)部門進(jìn)行鑒定。
最直觀的判斷方法如下：
一旦出現(xiàn)上述問題，必須找到相應(yīng)的專家進(jìn)行評(píng)估，只有專家給出相應(yīng)的評(píng)估，以確定房子是否已成為危險(xiǎn)的房子，個(gè)人聲明是站不住腳的，除非房子有更明顯的質(zhì)量問題，甚至外行人也可以識(shí)別為危險(xiǎn)的房子（如房子明顯傾斜）。

只要達(dá)到危房，就有足夠的理由拆除。根據(jù)預(yù)報(bào)板的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，目前還沒有達(dá)到使用壽命，5年內(nèi)不可能全部拆除。
3、預(yù)制板樓的現(xiàn)狀
有人說拆預(yù)制板樓是民生問題，因?yàn)檫@種建筑不抗震、漏水、破舊、不實(shí)用、綠化、停車位等諸多缺點(diǎn)。
都建議要拆除，也覺得應(yīng)該拆，可誰給你拆？這才是重點(diǎn)哦！
由于半年內(nèi)無法拆除，預(yù)制板樓將影響城市的發(fā)展和周邊環(huán)境。因此，對(duì)于這樣的房屋，目前的情況是做舊改造和棚戶區(qū)改造，這也是目前可以做的，也是正在做的。
在未來5年內(nèi)，舊改將分為兩個(gè)階段。第一階段，到2022年，要基本形成改造的框架跟工作機(jī)制。第二階段，爭取在2025年之前，完成對(duì)2000年底前建成的老房子的改造。

像預(yù)制板樓一樣，基本上會(huì)重做外立面，做保溫和新外墻涂料，同時(shí)重新鋪設(shè)社區(qū)地面，增加停車位等一系列措施，提高預(yù)制板樓的生活舒適度。

最后，暢談裝修，給大家總結(jié)一下:
俗話說：利益決定一切。即使是專家也不可能在五年內(nèi)完成所有拆遷。然而，山前必須有一條路?，F(xiàn)在我們應(yīng)該考慮如何賺錢買房。當(dāng)然，以下事情會(huì)有答案。同時(shí)，我們也應(yīng)該相信，一旦預(yù)制板房成為危險(xiǎn)房屋，自然會(huì)有人來管理和拆除。我們不必?fù)?dān)心這一點(diǎn)。
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