前幾篇文章，我們已經(jīng)分析過(guò)，二手房裝修需要先進(jìn)行二手房裝修拆除，那么拆除的費(fèi)用如何計(jì)算呢？拆除后的垃圾如何處理呢？

一、明確拆除細(xì)節(jié)

拆除項(xiàng)目包括：拆墻地磚、地板、吊頂、墻體拆改、隱蔽工程、木制品(包括櫥柜、木門(mén)窗等)、潔具(一般按套收費(fèi))等。

對(duì)剛裝修過(guò)的二手房，拆除的地方也會(huì)少很多。像是水電、防水這些隱蔽項(xiàng)目都不用動(dòng)，只用對(duì)墻面進(jìn)行重新粉刷，或者對(duì)地面進(jìn)行維護(hù)。大部分的家居設(shè)施基本都能維持使用，就不必大動(dòng)干戈了。

對(duì)時(shí)間較久的二手房，拆除的項(xiàng)目自然也就比較多。越老的房子拆除的越徹底，相應(yīng)的費(fèi)用也會(huì)比較高。

在拆除之前，一定要先明確自己的需求，明確拆除拆到哪種地步。這樣既能讓工人在施工時(shí)掌握好分寸，也方便設(shè)計(jì)師進(jìn)行報(bào)價(jià)。

注意：在拆除之前要和裝修公司溝通好，拆除后由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理或裝修公司驗(yàn)收后再付費(fèi)。

二、5種拆除的收費(fèi)方式

01.按套餐收費(fèi)

大牌的裝修公司在裝修上，一般會(huì)以套餐的形式為業(yè)主裝修。一方面是有這個(gè)實(shí)力，能把裝修過(guò)程中的各個(gè)項(xiàng)目都涵蓋??；另一方面也是為了業(yè)主方便，避免業(yè)主裝修一個(gè)家，卻要同時(shí)對(duì)接多個(gè)負(fù)責(zé)人，東奔西跑得太麻煩。

這種形式下，拆除的費(fèi)用一般是包含在套餐內(nèi)的，通常以多大面積為一個(gè)區(qū)間。因此，業(yè)主也不必?fù)?dān)心裝修公司亂收費(fèi)，后期施工也會(huì)更銜接，質(zhì)量也更有保障。

02.按單項(xiàng)核算收費(fèi)

這也是比較常見(jiàn)的一種方式，主要是依照每個(gè)項(xiàng)目的范圍以及人工費(fèi)單價(jià)來(lái)核算，它能將拆除明細(xì)算得清清楚楚，拆多少算多少，不怕有貓膩。但價(jià)格總的算下來(lái)，會(huì)比較高。

03.按打包核算收費(fèi)

由于單項(xiàng)收費(fèi)的價(jià)格不低，所以一些小公司就推出打包計(jì)算方式，按照廚衛(wèi)數(shù)量打包計(jì)算拆除費(fèi)，比方說(shuō)一廚一衛(wèi)一共多少錢(qián)，打包核算比單項(xiàng)計(jì)費(fèi)價(jià)格便宜，但是得了解清楚打包價(jià)格內(nèi)包含哪些拆除項(xiàng)目，最好能是閉口價(jià)，免得實(shí)際拆除起來(lái)亂加價(jià)。

04.按時(shí)長(zhǎng)收費(fèi)

對(duì)于一些游擊隊(duì)來(lái)說(shuō)，他們通常是依照具體的工作時(shí)間和天數(shù)來(lái)計(jì)算，即使遇到中途停工的狀況，也是按照時(shí)長(zhǎng)來(lái)收費(fèi)。這種拆除方式給價(jià)比較靈活，方便講價(jià)，但是質(zhì)量就不敢保證了。

05.自己親自動(dòng)手拆

有的業(yè)主想的簡(jiǎn)單，“不就是拆房子嗎？誰(shuí)不會(huì)??？”，事實(shí)證明，拆房子真的是需要技術(shù)的，沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的拆除經(jīng)驗(yàn)，一頓亂砸亂敲，很容易把水電、燃?xì)夤艿馈⒊兄貕o破壞掉，到時(shí)候真的是得不償失，所以最好還是找專(zhuān)業(yè)的家裝公司，切勿貪小便宜吃大虧。

二手房裝修拆除是第一步，這一步完成的好，以后也會(huì)漸入佳境。至于拆除費(fèi)用，河北普豪建筑拆除建議選擇大公司的套餐，性?xún)r(jià)比更高，省心省力，質(zhì)量也有保障。